Юридическое оформление
недвижимости в Ростове-на-Дону

Оказываем услуги более 24 лет

Задайте вопрос юристу
и получите бесплатную консультацию
в течение 1 часа

Начальник юридического отдела,

Аркадий Владимирович Калои,

рассказывает об этапах работы
по оформлению недвижимости

- Оформляем сделки купли-продажи, дарения и залога недвижимости

- Работаем с использованием ипотечных средств, материнским капиталом, любыми жилищными сертификатами

- Легализуем самовольные перепланировки и самовольную застройку

- Приватизируем жилые помещения и земельные участки

о нас

С 2000 года проводим любое юридическое оформление недвижимости:

Почему стоит нас нанять?

Гарантируем безопасность сделки

По итогам работы с нами, мы выдаём «Экспертное заключение», в котором прописаны все этапы проверки и оформления.

Берём деньги только за выполненную работу

Вы платите по факту проведённого оформления, а не за сам процесс.

Оформляем
сложные дела

За 24 года практики мы получили большой опыт. Мы решаем даже самые сложные задачи, за которые многие не берутся.

Наша деятельность застрахована на
40 000 000 рублей

Поэтому мы несем полную ответственность за все этапы оформления документов.

этапы оформления документов

Мы проведём следующие мероприятия по проверке:

Проверим отсутствие задолженностей и получим справки по коммунальным платежам.

подтвердим отсутствие арестов,
обременений, ограничений.

координируем работу с банком.

координируем работу с нотариусом.

Для каждого конкретного случая определим подходящий вид расчёта.

Организуем подачу документов на регистрацию права собственности
на объект недвижимости в регистрационных органах.

Проверим клиентов в Службе Судебных приставов, федеральной миграционной службе.

Выдадим «Экспертное заключение», которое гарантирует Вам безопасность сделки.

Если в сделке участвует кредитные средства.

Если требуется нотариальное заверение документов.

Наличными, банковская ячейка, через расчетный счет.

На предмет банкротства или судебных разбирательств.

аркадий владимирович калои

Начальник юридического отдела
«Риэлтерской Конторы №1»

документы на квартиру

Как-то вечером мне позвонили приятели, которых я не видел несколько лет, с вопросом:

- Мы покупаем квартиру, завтра утром подписываем договор купли-продажи и рассчитываемся. На что нам нужно обратить внимание? А то нам как-то не спокойно…

Я работаю юристом в «Риэлтерской Конторе №1» с 2000 года, меня зовут
Аркадий Владимирович Калои.

Из всех мер предосторожности, перечисление которых заняло бы немало места, к завтрашнему утру я смог посоветовать только одно: пусть агентство недвижимости, которому вы платите комиссию за сделку, предоставит справку, свидетельство или экспертное заключение. В этом документе, понятным языком, должно быть написано, что они проверили документы на приобретаемую квартиру, гарантируют их подлинность и отсутствие нарушений. Как он будет называться и как будет сформулирован не принципиально. Главное, чтобы был понятен смысл. Можете сфотографировать и скинуть мне, я посмотрю.

- Нет, - ответили приятели – не получится. В договоре с агентством есть пункт о том, что они не несут ответственности за чистоту документов. Из-за этого мы и забеспокоились…

История эта со счастливым концом. Ребята всё-таки совершили сделку на утро. Просто не хотели подводить продавцов, поэтому пришлось понадеяться на авось. К счастью, всё обошлось, в этот раз они вытянули «длинную спичку». Регистрация права прошла нормально.

Этот случай вдохновил меня составить список минимальных действий по проверке, выполнив которые, покупатель будет защищен от самых больших и средних рисков при покупке жилья на вторичном рынке.

Совершать сделку только с рассрочкой платежа (ячейка, аккредитив).
Получить выписку из Росреестра.
Проверить продавцов на сайте судебных приставов.
Проверить продавцов на сайте банкротств.
Проверить отсутствие задолженностей по коммунальным платежам.
Проверить наличие или отсутствие перепланировок и переустройств.
Проверить соответствие проекту газового оборудования.
Проверить соответствие границ земельного участка (если имеется участок).

Если покупаете при участии агентства недвижимости, убедитесь, что юристы проверили объект и выдадут экспертное заключение, где отражены все пункты из этого списка.

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.

Те, для кого проверка основных рисков окажется недостаточной, а также покупатели домов с землёй, коммуналок, квартир в старом фонде и прочих объектов с вероятностью повышенных рисков – милости просим. Обращайтесь к нам, советуйтесь с нами, давайте нам работу. Мы, юридический отдел «Риэлтерской Конторы №1», будем Вам рады.

позвоните мне напрямую или напишите

с уважением,
аркадий владимирович.

1.

2.
3.

4.
5.

6.

7.

8.