Нежилое помещение переулок Газетный

Адрес: ул.Газетный 50

Продаю нежилое помещение в особняке в самом Центре Ростова-на-Дону. Подходит под любой вид деятельности. Общая площадь 52,3кв.м. Сдаю ИП-никам 40000р в месяц+коммуналка. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС!

Технические показатели:

• отдельный свой вход, доступ 24/7;
  
• возможность размещения наружной вывески;
  
• парковка во дворе дома;
  
• закрытый внутренний двор;
  
• сигнализация;
  
• пожарная охрана;
  
• юридический адрес;
  
• высота потолков — 3,2м;
  
• электрическая мощность 220 Вт;
  
• естественная вытяжная вентиляция;
  
• система кондиционирования — сплит-системы;
  
• водоснабжение и канализация – центральные;
  
• дом прошел капитальный ремонт: в 2020 году – фасад, крыша, заменена система электроснабжения, ремонт фундамента; в 2021 году – ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения;
  
• установлены приборы учета воды и электричества;
  
• класс энергетической эффективности В+;
  
• отдельный санузел, душ.

Парковка под домом и во дворе. Коэффициент рентабельности по городу 9,6*. Круглосуточный доступ, индивидуальный вход.

Состояние – хорошее. Косметику делаю вместе с новыми квартирантами. Стены почти все не несущие.

Все узаконено. Обременений, ограничений нет. Звоните!


Цена: 5 990 000 рублей